Terms and conditions

Algemene Voorwaarden Vakantiehuis
Calle El Mero 23 Benissa

1. Verplichtingen voor de eigenaar

1. Wij (de eigenaren) voldoen volledig aan de wettelijke en reglementaire eisen voor de verhuur van vakantiehuizen in Spanje.
2. Wij zullen het huis en de inventaris in goede staat aan u (de huurder) ter beschikking stellen op de afgesproken datum en tijd.
3. Wij garanderen dat het huis voldoet aan de beschrijving op onze website en geschikt is voor zes personen.
4. Wij zullen ons best doen om gebreken op te lossen indien deze zich voordoen.

2. Verplichtingen voor de huurder

1. Het maximale aantal gasten is acht. Het is niet toegestaan dit aantal te overschrijden.
2. U, uw medehuurders en uw bezoekers zullen zorgvuldig omgaan met het huis en de inventaris.
3. De huisregels die aanwezig zijn in het huis maken deel uit van de huurovereenkomst.
4. Het is niet toegestaan om in het huis te roken. Er zijn rookmelders en een brandblusser aanwezig.
5. Het is niet toegestaan om overlast of hinder te veroorzaken voor andere bewoners of de omgeving.
6. Indien nodig, moet u de juiste maatregelen nemen om schade te voorkomen.
7. In geval van schade of een verhoogd risico op schade, meldt u dit onmiddellijk schriftelijk aan ons.
8. Het is niet toegestaan extra bedden, tenten, caravans of mobiele huizen te plaatsen.
9. U dient uw eigen afval naar de afvalinzamelingspunten te brengen.
10. Het is niet toegestaan het huis te gebruiken voor het organiseren van feesten.
11. Het is niet toegestaan het huis of een deel ervan onder te verhuren aan een derde partij.
12. U mag ons verzoek om het huis te betreden niet weigeren.

3. Aansprakelijkheid

1. U bent verantwoordelijk voor schade veroorzaakt door u, uw medehuurders of uw bezoekers.
2. Wij zijn niet verantwoordelijk voor schade veroorzaakt door gebreken aan het huis of de inventaris, tenzij het gebrek bij ons bekend was aan het begin van de huurperiode.
3. Wij zijn niet verantwoordelijk voor schade veroorzaakt door stormen, bliksem, natuurrampen of andere catastrofes.
4. Wij zijn niet verantwoordelijk voor verlies, diefstal, schade of letsel van welke aard dan ook tijdens uw verblijf.
5. Wij zijn niet verantwoordelijk voor overmatig geluidsniveau of enig ander ongemak, zoals bijvoorbeeld mogelijke bouwwerkzaamheden in de omgeving.

4.Betalingen

1. We verwachten de eerste betaling, 50% van de huur, direct bij de boeking en de borg.
2. U betaalt de rest, inclusief de borg, ten minste twee maanden voor het begin van de huurperiode.
3. Wanneer u het huis minder dan twee maanden voor het begin van de huurperiode boekt, betaalt u direct het volledige bedrag.
4. Wij zijn gerechtigd de boeking te annuleren als u niet op tijd of onvolledig betaalt. In dat geval brengen wij de kosten in rekening zoals vermeld in artikel 6.3.
5. Alle betalingen moeten worden gedaan op naam van E. Barneveld en H. Hobbelink naar onze bankrekening ES6100817468250002255930.

5. Borg
1. De borg is bedoeld om eventuele ongelukken of schade aan het huis en de inventaris te dekken.
2. Als alles in goede staat is achtergelaten en er geen verlies of schade is, zullen wij uw borg binnen een week terugbetalen. Als de schade de borg overschrijdt, brengen wij de extra kosten in rekening.
3. Wij gebruiken de borg ook om de kosten voor gas en elektriciteit, extra linnengoed, extra schoonmaak en de extra pakketten te verrekenen.
4. Wij zullen nooit misbruik maken van de borg. We kunnen echter kritisch zijn als er geen respect is voor het huis en de inventaris of als schade niet is gemeld.

6. Annulering
1. Wij hopen van harte dat u van uw vakantie kunt genieten. Mocht het echter nodig zijn de reservering te annuleren, dan horen wij dat graag zo spoedig mogelijk, telefonisch en schriftelijk. Wij zullen de annulering dan per e-mail bevestigen.
2. U mag binnen twee weken na het ondertekenen van de huurovereenkomst kosteloos annuleren. Dit is niet mogelijk als u minder dan twee maanden voor het begin van de huurperiode boekt.
3. Als u de overeenkomst na deze twee weken annuleert, betaalt u de volgende annuleringskosten: • 50% van de huur na twee weken na uw boeking. • 75% van de huur bij annulering tussen één en twee maanden voor aanvang. • 100% van de huur bij annulering minder dan één maand voor aanvang.
4. In geval van annulering betalen wij uiteraard onmiddellijk de borg terug.
5. Als u tijdens de huurperiode besluit het huis niet te gebruiken, heeft u geen recht op terugbetaling.
6. Als wij door overmacht gedwongen zijn de overeenkomst te annuleren, laten wij u dit onmiddellijk weten en betalen wij uw betalingen terug. In dat geval heeft u geen andere rechten dan aanspraak te maken op deze terugbetaling.

7. Energie
1. Wij zullen u de energie in rekening brengen volgens de actuele prijs van onze leverancier.
2. Wij verrekenen de kosten met de borg.

8. Einde van de huurovereenkomst en oplevering
1. Het huis is uitsluitend bedoeld voor kort verblijf. De huur eindigt na de overeengekomen huurperiode.
2. Wij verwachten dat u het huis en de inventaris schoon en netjes achterlaat. Zet alles terug op zijn plaats, maak de vuilnisbakken leeg en maak de keuken schoon. Daarna vindt de eindschoonmaak plaats.
3. Sluit de deuren en ramen voordat u vertrekt. Schakel ook de verwarming en airconditioning uit.

9. Niet-nakoming

1. Als een van ons zijn verplichtingen niet nakomt, heeft de ander het recht de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden. Dit is uiteraard niet toegestaan als de tekortkoming deze ontbinding en de gevolgen ervan niet rechtvaardigt.
2. Als deze ontbinding door ons wordt veroorzaakt, betalen wij het overeenkomstige deel van de huur terug. Als u de ontbinding veroorzaakt, heeft u geen recht op enige terugbetaling.
3. Als u het huis later verlaat dan afgesproken, hebben wij het recht u het evenredige deel van de huur en extra kosten in rekening te brengen die wij moeten maken.

10. Gevolgen van nietigheid of nietigverklaring

4. Als een deel van de huurovereenkomst en/of deze algemene voorwaarden nietig of vernietigbaar blijkt te zijn, wordt de geldigheid van de rest van de overeenkomst en/of deze algemene voorwaarden niet aangetast.
5. Indien een deel nietig is, zal dit worden vervangen door een geldig deel met zoveel mogelijk dezelfde intentie en doelstelling als het ongeldige deel.
6. 3. Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
7. De overeenkomst wordt uitsluitend beheerst door het recht van Nederland.
8. Geschillen kunnen alleen worden beslecht door de rechtbank Overijssel, locatie Almelo

General Terms and Conditions Holiday Home
Calle El Mero 23 Benissa

1. Obligations for the owner

1. We (the owners) fully comply with the legal and regulatory requirements for the rental of holiday homes in Spain.
2. We will make the house and its inventory available to you (the tenant) in good condition on the agreed date and time.
3. We guarantee that the house meets the description on our website and is suitable for six people.
4. We will do our best to resolve any defects if they occur.

2. Obligations for the tenant

1. The maximum number of guests is eight. It is not permitted to exceed this number.
2. You, your fellow tenants and your visitors will treat the house and its inventory with care.
3. The house rules that are present in the house are part of the rental agreement.
4. Smoking is not permitted in the house. There are smoke detectors and a fire extinguisher. 5. It is not permitted to cause nuisance or inconvenience to other residents or the environment.
6. If necessary, you must take appropriate measures to prevent damage.
7. In the event of damage or an increased risk of damage, report this to us immediately in writing.
8. It is not permitted to place extra beds, tents, caravans or mobile homes.
9. You must bring your own waste to the waste collection points.
10. It is not permitted to use the house for organizing parties.
11. It is not permitted to sublet the house or part of it to a third party.
12. You may not refuse our request to enter the house.

3. Liability

1. You are responsible for damage caused by you, your fellow tenants or your visitors.
2. We are not responsible for damage caused by defects in the house or the inventory, unless the defect was known to us at the start of the rental period. 3. We are not responsible for damage caused by storms, lightning, natural disasters or other catastrophes.
4. We are not responsible for loss, theft, damage or injury of any kind during your stay.
5. We are not responsible for excessive noise or any other inconvenience, such as possible construction work in the area.

4. Payments

1. We expect the first payment, 50% of the rent, immediately upon booking and the deposit.
2. You pay the rest, including the deposit, at least two months before the start of the rental period.
3. If you book the house less than two months before the start of the rental period, you pay the full amount immediately.
4. We are entitled to cancel the booking if you do not pay on time or incompletely. In that case we will charge the costs as stated in article 6.3. 5. All payments must be made in the name of E. Barneveld and H. Hobbelink to our bank account ES6100817468250002255930.

5. Deposit
1. The deposit is intended to cover any accidents or damage to the house and its inventory.
2. If everything is left in good condition and there is no loss or damage, we will refund your deposit within a week. If the damage exceeds the deposit, we will charge the extra costs.
3. We also use the deposit to settle the costs for gas and electricity, extra linen, extra cleaning and the extra packages.
4. We will never abuse the deposit. However, we can be critical if there is no respect for the house and its inventory or if damage has not been reported.

6. Cancellation
1. We sincerely hope that you can enjoy your holiday. However, if it is necessary to cancel the reservation, we would like to hear from you as soon as possible, by telephone and in writing. We will then confirm the cancellation by e-mail.
2. You may cancel free of charge within two weeks after signing the rental agreement. This is not possible if you book less than two months before the start of the rental period.
3. If you cancel the agreement after these two weeks, you will pay the following cancellation costs: • 50% of the rent after two weeks after your booking. • 75% of the rent in case of cancellation between one and two months before the start. • 100% of the rent in case of cancellation less than one month before the start.
4. In the event of cancellation, we will of course immediately refund the deposit.
5. If you decide not to use the house during the rental period, you are not entitled to a refund.
6. If we are forced to cancel the agreement due to force majeure, we will inform you immediately and refund your payments. In that case, you have no other rights than to claim this refund.

7. Energy
1. We will charge you for the energy according to the current price of our supplier.
2. We will settle the costs with the deposit.

8. End of the rental agreement and delivery
1. The house is intended for short stays only. The rental ends after the agreed rental period.
2. We expect